一、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證立的遺囑有效嗎
通常是無(wú)效的，自然人只能就其個(gè)人的合法私有財(cái)產(chǎn)設(shè)立遺囑，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證無(wú)法證明財(cái)產(chǎn)的歸屬，不能對(duì)其設(shè)立遺囑。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十三條
，自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。
自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。
自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。
二、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證庫(kù)房可以出售嗎
依據(jù)有關(guān)規(guī)定，尚未取得產(chǎn)權(quán)證明的儲(chǔ)藏室不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓出售。無(wú)產(chǎn)權(quán)房涵蓋了那些尚未頒發(fā)房產(chǎn)證的房屋，以及無(wú)法辦理房產(chǎn)證的物業(yè)，此類(lèi)房屋在法律層面上被嚴(yán)格禁止進(jìn)行公開(kāi)交易。例如，購(gòu)房者已經(jīng)購(gòu)入房屋，然而尚未完成房產(chǎn)證的相關(guān)手續(xù)；亦或是開(kāi)發(fā)企業(yè)尚未辦理完權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)證手續(xù)等等。
另外，諸如未經(jīng)授權(quán)、違法建設(shè)的房屋，只有使用權(quán)而無(wú)所有權(quán)的公共租賃住房等也在此范疇之內(nèi)。若是購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的是具備完整產(chǎn)權(quán)的商品住宅，在房產(chǎn)證正式頒發(fā)之前同樣不可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)或產(chǎn)權(quán)變更。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條
下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（三）依法收回土地使用權(quán)的；
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；
（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
(根據(jù)相關(guān)法律法規(guī))通常情況下，遺囑的設(shè)立對(duì)象僅限自然人的合法自有財(cái)產(chǎn)，而無(wú)有效的產(chǎn)權(quán)
