一、離婚凈身出戶有房貸的房子怎么辦

當您面臨離婚糾紛，涉及到有房屋貸款尚未償還完畢的房產分割問題時，首要任務是查看你們雙方簽署的離婚協議或者法院所做出的裁決中是否已經對這一事項作出了明確的規(guī)定。

如果確實存在這樣的條款，那么就應該嚴格按照這些條款來進行處理。

然而，如果未能找到相關的條款，那么通常來說，仍然需由該套房產的名義所有者，即依舊持有房屋所有權的一方繼續(xù)承擔剩余的房屋貸款債務，除非雙方能就此達成共識，決定其中一人代替原債務方履行還款義務或者共同承擔此人的還款責任。

假如最后這套房產被判給了未選擇凈身出戶的那一方，那么這位獲勝的訴訟方理應對剩余的房屋貸款給付責任，同時還要負責協助房地產部門完成房屋產權的變更手續(xù)。

當然了，假如雙方在處理房屋貸款方面均無法承擔相應的責任，那么銀行可能會采取行動，通過行使抵押權，將該房產進行公開拍賣，以此來償還剩余的貸款本金及利息。

值得我們特別關注的是，在處理房屋貸款問題時，必須要根據實際情況，嚴格遵守相關的法律法規(guī)以及銀行的相關規(guī)定，以確保各方的合法權益能夠得到充分的保護。

二、離婚凈身出戶協議書怎么寫

離婚凈身出戶協議的撰寫及注意事項 在撰寫和簽署涉及凈身出戶離婚協議時，應當遵循以下規(guī)范性步驟： 首先，應明確協議主體，即協議雙方的詳細個人信息如姓名、性別、年齡以及其他必要的身份證明文件； 其次，精確羅列所有家庭財產及其清單列表，確保詳盡無遺漏；接下來，夫妻中某一方需正式聲明自愿接受凈身出戶的條件； 最后，協議雙方需親自簽名并加蓋個人印章，同時標注簽約日期。

《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

三、離婚凈身出戶無效聲明能起訴嗎

離婚凈身出戶協議無效聲明可以作為起訴依據嗎？ 在離婚訴訟中，若一方在處理財產分割事務時故意隱藏或擅自轉讓財產，經查證屬實之后，法院有權判定該方將無法獲得分配的財產權益；倘若涉及的財產為當事人雙方的唯一共

換言之，一旦有足夠的證據能夠證明某一方惡意轉移財產導致另一方凈身出戶，那么受害者便可在后續(xù)訴訟中申請重新對財產進行分割。

然而，若并無證據顯示存在任何財產轉移行為，而且雙方自愿達成凈身出戶協議的話，事后尋求法院裁決的請求難以得到支持。

《民法典》第一千零九十二條 夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。

離婚后，另一方發(fā)現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。

在探討離婚凈身出戶有房貸的房子怎么辦時，我們還需考慮一些相關的重要問題。比如凈身出戶一方是否還需承擔房貸的償還責任，如果是夫妻共同貸款，雖然凈身出戶，但銀行可能仍然要求其繼續(xù)償還貸款，直到貸款結清或者進行貸款主體變更。另外，房子產權的變更也是個關鍵，如果有房貸未結清，房產變更可能會受到限制。這其中涉及到銀行、房產管理部門等多方面的協調。你是否正在面臨這樣復雜的離婚房產與房貸問題呢？如果對于這些后續(xù)問題還存在疑問，歡迎點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業(yè)的法律解答。