一、房產(chǎn)繼承公證需要哪些材料
關(guān)于房產(chǎn)繼承公證的所需資料清單
在進(jìn)行房產(chǎn)繼承公證過程中,所需要的主要資料如下:
1.身份證明文件:被繼承人以及繼承人本人的正式有效的居民身份證件的正本及其復(fù)印版本。
2.死亡證明文件:被繼承人的去世證明,如火化證明、由醫(yī)院開具的死亡官方證明或者曾注銷戶籍的證明等。
3.親屬關(guān)系證明文件:若存在遺囑,需提交遺囑的原始文本;若有繼承人選擇放棄繼承權(quán),則需提交其親自簽署的放棄繼承權(quán)聲明書。
4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件:房產(chǎn)所有權(quán)證書或其他與此相關(guān)的權(quán)威憑證。
5.其他相關(guān)證明文件:例如被繼承人的婚姻狀況證明、父母、子女的詳細(xì)信息以及所有相關(guān)的親屬關(guān)系證明。
6.公證人員認(rèn)為必要的其他證明和材料:根據(jù)公證人員的具體要求,可能還需要提供其他相關(guān)的證明性材料。《公證法》第二十五條
自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證,應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出。
二、房產(chǎn)繼承公證書時(shí)效是怎樣的?
首先需要聲明,公證書本身在法律意義上是不存在有效期限的,換言之,公證書自身并不具備過期的屬性。
然
值得注意的是,涉及訴訟內(nèi)容的相關(guān)協(xié)議常設(shè)有時(shí)效期限條款。
其次,關(guān)于房產(chǎn)繼承公證書的合法期限問題,從法律角度來看,并無明文規(guī)定。
這意味著,即便完成了房產(chǎn)繼承公證書的辦理流程,由于未能在規(guī)定時(shí)限內(nèi)前往房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行繼承更名及過戶注冊手續(xù),也不應(yīng)導(dǎo)致已獲得之繼承公證書失去效力。
最后,如有關(guān)人士僅在取得房產(chǎn)繼承權(quán)公證書之后暫時(shí)不考慮立即辦理更名事宜,同樣是合法可行的。
現(xiàn)行法律并未強(qiáng)制約束相關(guān)人員在獲得繼承權(quán)公證書后必須立即至房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行更名過戶程序。
因此,對于對房產(chǎn)繼承權(quán)公證書的有效期有所擔(dān)憂或疑問的廣大群眾,大可放心。《民法典》第一千一百三十九條
公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。
三、房產(chǎn)繼承公證需要什么資料和手續(xù)
關(guān)于房產(chǎn)繼承公證,通常需要提交如下的相關(guān)資料及履行相應(yīng)的手續(xù)步驟:
首先,被繼承人的死亡證明,可以包括醫(yī)院開具的死亡報(bào)告以及公安機(jī)關(guān)所出具的銷戶證明等等;其次,繼承人需提供自身的身份證明文件,這其中有事關(guān)詳情的身份證件以及戶口本等基本信息;第三,需要出示被繼承人的房產(chǎn)所有權(quán)證明相關(guān)文件,比如房屋產(chǎn)證等;另外,還需要提供有關(guān)親屬關(guān)系的證明,用以證實(shí)繼承人與被繼承人之間的血緣關(guān)系,此項(xiàng)證明通??梢詮墓矙C(jī)關(guān)、居民委員會(huì)或者工作單位處獲??;最后,所有的法定繼承人必須簽署聲明書,明確表達(dá)對于繼承份額等方面沒有任何異議;如果存在遺囑的話,那么就需要提供遺囑的原始文本。
在實(shí)際操作過程中,繼承人需要向公證機(jī)構(gòu)遞交申請,填寫公證申請表格,同時(shí)將上述提到的各項(xiàng)資料一并提交給公證機(jī)構(gòu)。經(jīng)過公證機(jī)構(gòu)的審核之后,如果確認(rèn)所有的條件都滿足,他們將會(huì)為您頒發(fā)公證書。值得一提的是,由于各個(gè)地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)在具體的要求上可能會(huì)有所差異,因此在辦理時(shí)請務(wù)必仔細(xì)閱讀當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。
身份證明:被繼承人和繼承人的身份證及其復(fù)印件。
死亡證明:被繼承人的去世證明,如火化證明、醫(yī)院死亡證明或注銷戶籍證明等。
親屬關(guān)系證明:遺囑原件、放棄繼承權(quán)聲明書等。
房產(chǎn)證明:房產(chǎn)證或其他相關(guān)權(quán)威憑證。
其他證明:被繼承人的婚姻狀況、父母子女信息等。
其他必要證明:根據(jù)公證人員要求提供。